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鲁能星城外滩:转战高端尝试性产品 尝试失败谁来买单?

2019-10-23 17:08:10 来源:和讯房产西南频道

  一提到高端住宅,人们能够想到的是价格昂贵,位于城市的核心区域,交通便利、配套齐全;周边拥有独特的景观或者稀缺资源;户型的设计要符合人们的居住习惯,特别是一些细节更要用心打造,施工工艺精细等。而鲁能星城外滩的高端产品却有些例外,卖着高端产品的价格,打造的却是刚需产品的品质,开发商更是将这一产品说成是“转战高端的尝试性产品”。

  转战高端尝试性产品 价格确实高端

  据业主介绍,置业顾问在宣传这一项目的时候将这一产品介绍为鲁能的高端产品,官方的宣传也是主要以奢享、尊崇为主,但是实际上这个产品看起来却跟刚需房差不多,网上也有网友将这一产品与公租房比较。而在维权业主代表与鲁能的调解会议上,鲁能却解释说每个人对高端产品的定义不一样,而且当时他们的发布会上主要介绍的也是4号地的定位,5号地只是鲁能转战高端的尝试性产品。

  “转战高端的尝试性产品”这个名词较为新鲜,这一词的提出直接模糊了高端和刚需的界限。但是从价格上来说,鲁能星城外滩的产品价格确实不算便宜。据置业顾问介绍,星城外滩的大平层目前价格在2万-2.3万元/平方米,一套房子总共需要300多万元。此外,置业顾问介绍,星城外滩还有总价值高达1000万左右的产品,所以仅从价格和临江的地理位置来看,鲁能星城外滩确实比较高端。值得一提的是,经过业主维权之后,如今置业顾问在介绍星城外滩的产品时已经不会再用“高端”两个字形容,而是换成了“很好”。

  星城外滩减配 尝试失败了?

  据业主反映,鲁能星城外滩的产品根本达不到“高端”的标准,业主们在与鲁能代表开会的会议记录也能够证明这一点。从外立面上来说,星城外滩的外立面很普通,特别是与旁边的西派城对比之后,很容易看出哪一个品质更高一点。此外,星城外滩的入户大门只是一个单门,有一些大型的家具可能都不能搬进去,而且据网友说现在很多刚需房的入户门都已经采用子母门了,由此可见星城外滩的产品品质应该不算高端。

  鲁能星城外滩与西派城

  据了解,鲁能星城外滩大平层产品的实际户型与置业顾问介绍的模型也有很大差别,置业顾问介绍的大平层是有一面完全没有遮挡的窗户,从这个位置向外眺望能看到精致的户外景观,可实际上,该项目的大平层客厅的位置有一面承重墙,鲁能一方也明确表示不能整改。除此之外,星城外滩的落水管就修建在卧室内,以后在房间内居住的人可能会很清晰的听到流水的声音,生活质量将会受到影响。

  鲁能星城外滩产品反映出来的一系列问题都表明,这样的品质不应该算是一个高端产品。如果真的按照鲁能代表的解释,该产品只是一个转战高端的尝试性产品,那么现在的品质无疑代表尝试的失败,这样失败的尝试难道需要业主来买单?鲁能20年磨一剑,可业主们等来的似乎不是惊喜而是心寒。

(责任编辑:马静)