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时隔两年举办房交会 上周重庆商品房供应成交均上涨

2019-10-22 13:56:18 来源:和讯房产西南频道

上周重庆秋季房交会的举办,促使重庆楼市逐步回暖,商品房供应、成交均环比上涨。据中国指数研究院西南分院数据系统调查报告显示,上周(2019.10.14-10.20)重庆主城区新增商品房58.27万方,环比上涨123.69%;商品房共计成交44.79万㎡,环比上涨9.43%;商品房合计成交5280套,环比上涨1.89%。

具体来看,供应方面,上周各房企积极备战秋季房交会,推出不少房源。数据显示,上周重庆主城区新增商品房58.27万方,环比上涨123.69%;新增商品住宅32.57万方,环比上涨99.94%;新增非住宅25.70万方,环比上涨163.32%。

成交方面,上周重庆主城区商品房共计成交44.79万㎡,较前一周增加3.96万㎡,环比上涨9.43%;商品房合计成交5280套,较前一周增加98套,环比上涨1.89%。

其中住宅物业成交面积环比微降0.42%;商业物业成交面积环比大幅上涨206.99%,办公物业成交面积环比下降24.10%。

从总量来看,渝北区上周商品房成交面积为13.96万㎡,成交套数1513套,稳居榜首;巴南区成交面积7.08万㎡,成交套数807套,排名第二;沙坪坝区成交面积6.27万㎡,位列第三。

从成交套数环比来看,主城九区七涨两降。上涨区域中,渝中区涨幅最大为62.30%;江北区和大渡口区涨幅均超40%;北碚区涨幅为29.03%;九龙坡区和沙坪坝区涨幅均超10%,分别为19.21%和12.23%;南岸区涨幅最小,不足1%。下降区域中,巴南区下降22.10%;渝北区下降11.10%。

上周重庆商业成交面积环比涨幅明显。

房价方面,上周重庆商品房成交均价环比微降0.98%,至10978元/平方米。具体来看,住宅价格环比下降6.07%,商业价格环比上涨4.98%,办公价格环比上涨12.63%。

上周重庆主城区商品房成交均价中,渝中区以12247元/㎡高居第一;除此之外,主城九区渝北区、南岸区、江北区、北碚区和沙坪坝区成交均价破万。

从环比来看,主城九区成交均价四涨五降。其中,上涨区域中,南岸区和大渡口区涨幅均超10%,分别为14.45%和11.20%;沙坪坝区和北碚区涨幅均超5%;分别为7.00%和5.82%。下降区域中,渝中区降幅最大,为25.94%;江北区和渝北区降幅超5%,分别为7.08%和5.44%;巴南区和九龙坡区降幅相近,分别为1.67%和1.58%。

值得一提的是,上周重庆土地市场持续走冷,仅成交1宗土地。该地块位于大杨石组团,综合用地(含住宅),由中交二航局获得,成交总价10.7元元,成交楼面价8115元/㎡。

此外,上周重庆供应两宗地块,均位于沙坪坝区西永组团,为二类居住用地,总起价14.73亿元,预计于11月7日出让。

(责任编辑:赵小玲)