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首钢空港项目蓄客时间长达7个月 谁为上涨的房价买单?

2019-10-17 18:06:35 来源:和讯房产西南频道

首钢铂鹭风华项目是在和讯网去往云璟项目的路上看到的,当和讯网走进首钢铂鹭风华售楼部时,才发现项目还没开盘,售楼部也还在收拾当中,并没有任何购房者前来看房。和置业顾问聊天时和讯网了解到,铂鹭风华项目早就该开盘的,从今年3月就开始蓄客,一直到十月中旬都没开,据置业顾问所说月底一定能开,但是从3月到10月,这期间的房价上涨差额究竟要谁要买单?业主还是首钢?

首钢空港项目首开,即将推出的三栋小高层已经封顶

空港作为重庆为数不多的市民买得起的刚需之地,近两年陆续入住大房企,首钢就是其中之一。首钢地块是除了中国摩之外空港区域最大的项目,有500多亩。教育交通和配套和周边的几个项目享受的红利区域是一样的。

小区设计采用围合式的布局。即将开盘销售的三栋小高层都已经封顶了。从售楼中心出来就能看到封顶的楼层。首期打造12层宽幕小高层,奢配2梯4户,建面约99-156㎡,打造宽境三房、舒享四房、优跃五房户型。

蓄客时间长达7个月,上涨的房价差额谁来买单?

没来之前,可以在地图上看到首钢铂鹭风华城市外展厅,但是定位不到铂鹭风华售楼部,走进来才看到还在收拾的售楼部。据置业顾问所说,首钢为了首开蓄客足足有7个月,从三月开始办卡,10月19日预计能开盘,项目预计会卖4年。

在铂鹭风华项目后面,还有两宗地块是首钢于今年5月9、10日,分别以楼面价6326元/㎡和6795元/㎡接连两天拍下的。预计会做铂鹭风华的后期项目或者单独建设项目。

据了解,即将开盘的铂鹭风华售楼部耗资巨大,之后拿地开发的项目也会在这售楼部进行销售。和讯网因为好奇询问了项目的置业顾问:“你们的蓄客时间如此久,7个月间的房价上涨都不止这么多,这中间的差价难道要客户自己承担吗?他们等首钢开盘也是因为相信你们的品牌,但是你们蓄客时间拖这么久,怕是有恶意涨价的嫌疑。”置业顾问则回答说:“若是你提前办卡,开盘时凭借这个卡你还可以获得额外一个点的优惠,这个优惠足以弥补这期间房价上涨的差价。”但是置业顾问却一直不说开盘价格的预计范围。

按照空港片区的整体价格来看,价格范围会在14000-15000元/㎡,由于首钢早前拿地价格便宜,而且首开蓄客时间太长,因此猜测首钢会加大首开的优惠力度,再加上其他的优惠,有可能会压在13500元/㎡,或者首钢想要打造空港的改善型标杆价格会上升至15000元/㎡,也不是没可能。房价上涨的差价究竟要谁来补足还需要看铂鹭风华项目首开价格才能确定。

首钢铂鹭风华已经封顶的三栋小高层


(责任编辑:卢湘桂)