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智能科技>房屋质量? 美的式智能住宅如何突围

2019-10-17 13:54:15 来源:和讯房产西南频道

云璟项目是美的和中骏联手打造的空港新城片区内唯一的双公园项目,同片区内的金科禹州府项目一样,都位于临空经济示范区的中心位置,并且在地区内集中重庆市数量最多、层次最高的开放口岸和平台。就是这个集政策倾斜和占据空港的核心开发之地的云璟项目,却在教育规划上忽悠购房者。

智慧小区云璟:教育规划忽悠购房者

美的中骏云璟项目占地约280亩,全部打造完成后体量约35万方,目前仍在一期开发,在售产品是洋房和小洋楼,洋房套内单价在14600元/㎡左右。距离最近的轻轨站有一站公交的路程,公交站位于空港大道上,小区内有自己的商业,园区内建设了全龄娱乐的配备。据置业顾问介绍,小区最大的特点就是智慧社区。

对于不少购房者来说,买房买的就是项目周边的配套和设施。

美的中骏云璟尽管离轻轨站有一定距离,但是项目对面就是规划的教育用地,预计建造小学项目。关于小区就读学校的问题向置业顾问咨询时,云璟项目顾问一直说附近规划的教育用地是学校,但是工期没定,教育局的招投标也还没开始,小编再三问那小业主读书问题怎么解决,该置业顾问就说,等到时候接房看教育局的文件规定,只有接房之后才知道学校划在哪里。

这个行为难道不是在忽悠购房者吗?买房的时候说这里规划的教育用地,但是建不建不是我能管的事,等到接房的时候再确认。作为开发商,这种吃相未免有些难看?

空港新城附近的学校以及离云璟最近的教育规划用地

科技住宅成为趋势 美的5M智能科技如何突围

要说美的住宅有什么必须要提的,就是“智慧社区”了。不论在哪个城市,只要去过美的楼盘,置业顾问都会特别强调5M智慧健康社区,这已经成为美的产品的标配。

但是仅仅就智能而言,新建小区几乎清一色主打智能住宅,而将这种智能和环保的研究运用进建筑的也不乏少数。前有龙头万科提出住宅的“三好标准”,后有金茂的“科技住宅”,朗诗的“被动式建筑”,甚至都有自己的区域研究基地来研究适合当地环境的科技环保住宅。

美的的智慧社区提出时间早,一段时间里确实引领了潮流,但是建筑质量本身的问题和业主数次维权,都在拉低美的信誉和消费者的信任度,智能固然重要,但更为重要的是房屋本身的质量,毕竟好的房子首先是宜居的,其次才是追求其他方面的便捷。

因此如何找到自己的突出点拔得头筹,也是美的需要仔细思考的。

云璟项目施工地

空港新城的空港大道目前往南已经连通老城两路、汽博、观音桥,往北已经连通江北国际机场;建设完成后,后期往东将会连通龙兴产业园,往西将会连通中央公园和悦来板块。就板位置而言,未来的空港依旧可期,但是已经发展了4-5年的空港新城还需要加快步伐,只有完善纯熟的配套和交通才能吸引更多的人流,从而助力板块整体价值的提升。

云璟项目户型图

(责任编辑:卢湘桂)