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小长假后第一周 重庆商品房成交量价双降

2019-10-15 14:18:53 来源:和讯房产西南频道

国庆小长假后第一周,重庆商品房成交继续下降。据中国指数研究院西南分院数据系统调查报告显示,上周(2019.10.07-10.13)重庆主城区商品房共计成交40.93万㎡,环比下降21.70%;商品房合计成交5182套,环比下降17.93%。此外,上周重庆商品房成交均价环比下降5.13%,至11087元/平方米,其中住宅价格环比微降0.74%,商业价格环比下降24.50%。

供应方面,上周重庆主城区新增商品房26.05万方,环比下降66.13%;新增商品住宅16.29万方,环比下降69.80%;新增非住宅9.76万方,环比上涨57.53%。

成交方面,上周重庆主城区商品房共计成交40.93万㎡,较前一减少11.34万㎡,环比下降21.70%;商品房合计成交5182套,较前一减少1132套,环比下降17.93%。具体来看,住宅物业成交面积环比下降27.31%;商业物业成交面积环比上涨2.14%,办公物业成交面积环比上涨21.17%。

从总量来看,渝北区上周商品房成交面积为13.96万㎡,成交套数1702套,稳居榜首;巴南区成交面积8.67万㎡,成交套数1036套,排名第二;沙坪坝区成交面积5.52万㎡,位列第三。

从成交套数环比来看,主城九区两涨七降。上涨区域中,江北区涨幅最大为40.91%;南岸区涨幅最小不足1%。下降区域中,九龙坡区降幅最大为47.73%;沙坪坝区和渝中区降幅均超30%,分别为34.32%和31.46%;巴南区和大渡口区降幅均超30%,分别为24.54%和20.87%;北碚区降幅不足3%;渝北区降幅最小不足1%。

此外,各物业成交方面,上周重庆住宅成交面积环比降幅明显。

值得一提的是,上周重庆商品房成交均价环比下降5.13%,至11087元/平方米。具体来看,住宅价格环比微降0.74%,商业价格环比下降24.50%,办公价格环比下降8.07%。

上周重庆主城区商品房成交均价中,渝中区以16536元/㎡高居第一;除此之外,主城九区渝北区、江北区、南岸区、北碚区、沙坪坝区和巴南区成交均价破万。

从环比来看,主城九区成交均价三涨六降。其中,沙坪坝区涨幅最大为 6.06%;北碚区上涨3.81%;巴南区涨幅最小不足1%。下降区域中,九龙坡区和大渡口区降幅均超20%,分别为24.31%和23.43%;渝中区降幅超10%;渝北区降幅为6.85%;江北区和南岸区降幅均不足5%,分别为4.62%和3.49%。

土地市场方面,上周重庆土共有2宗土地成交,分别位于沙坪坝区和大渡口区。其中沙坪坝区沙坪坝组团M分区M13/05、M15-1-2/07号宗地为二类居住用地,土地面积30146.3㎡(45亩),被华宇以总价6.5亿元、楼面价9375元/㎡摘得。


(责任编辑:赵小玲)