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富人集聚的照母山 价格还会再涨吗?

2019-10-12 16:22:09 来源:和讯房产西南频道

  以前谈起照母山,人们通常想到的就是偏远,周围都是山卡卡,人们避之不及,都不愿意买。如今谈起照母山,大别墅、大平层、大洋房的富人集中区配上高不可攀的房价,让人们想都不敢想。如今照母山的房价也是一路从6000元/㎡上涨到均价20000多元/㎡,那么照母山的房价现在还涨得动吗?

首先论气候环境,照母山片区堪称是重庆最好的地方。安静,地势高,非常适合当代人想逃离繁闹的城中心的心理,但是以前的照母山商业没有、规划没有、交通没有,如今条条道路通罗马。金州商圈在建中、光环购物公园在建中、爱情海购物中心早已开业;人民小学、星湖小学、博雅小学、重光小学、金州小学等等遍地开花;配上三甲医院和其他配套服务,再加上天然的山地资源,房价也一路上涨,成为北区新区房价最贵的区域。


再来谈一下位于照母山中心的各大楼盘,香港置地号称是“土财主”,所打造的产品均是高端系列和一流产品,从约克郡到壹号半岛,产品质量也是非常过硬,壹号半岛的售价达到300多万/套。北大资源博雅、北大资源兰亭序、恒大御府等洋房和大平层也都是20000/㎡起步,稍远一点的龙湖尘林间和万科星光森林以及东原湖山樾也是是照母山的高端产品的象征。

龙湖尘林间清水28000元/㎡起步,万科星光森林24000元/㎡起步,但这两大楼盘建设风格和未来小区环境规划都差不多,龙湖尘林间价格更贵,但是万科是精装房,万科的精装房基本上是一个坑;东原湖山樾的别墅套内1900万/套起步;靠照母山边边的碧桂园中骏天玺和恒大照母山也推出的都是大平层和别墅以及洋房,碧桂园中骏天玺售价400万/套起,恒大照母山售价363万/套起。总而言之照母山的房子没有一套是低于200万的。

从照母山各大楼盘推出的产品类型来看,也都是面向中高端客户群体,而根据目前照母山的房价涨势来看,已趋于饱和状态,如果是投资,目前无多大投资空间。若是自住的话,建议选择离商圈和轻轨站不远的的楼盘,不建议碧桂园中骏天玺和恒大照母山,因为这两个楼盘虽然主打看山看湖,但是景观资源也没有多么的优美,相反价格还比较高,性价比比较低。

  从照母山目前发展现状来看,各大商圈还在建设中,小学有的已经开学有的还在建设中,交通基本已全部通行,房价目前已经趋于饱和状态了,所以基本上没有多大会再涨的可能性。


(责任编辑:胡玉冬)