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首钢蔡家楼盘,“小高层+洋房+别墅”品类齐全

2019-09-27 18:09:39 来源:和讯房产西南频道

坐轻轨到向家岗站下车后,沿着嘉运大道一路向下,就到了和讯网今天走访的第一个楼盘——首钢鎏云大道。从位置来看,从鎏云大道沿着嘉运大道一路向下就能看到首钢美利花都项目,项目两侧是观音岩山地公园和原生山顶公园;再过下一个十字路口一直走是位于嘉和路的花溪公园和首钢美利溪镇;至此就是首钢在蔡家半岛的三个项目;并且项目产品划分明确,分别是小高层、洋房和别墅。加上周边恒大、万科等项目林立,这一片是名副其实的蔡家半岛滨江高端居住区。

首钢地产销售中心

在项目售楼处,小编了解到首钢地产隶属北京首钢房地产开发公司,2006年进入重庆,主要集中建设高端住宅大盘,美利溪镇就是主打湖畔别墅的高端生活大盘。

首钢在蔡家整个项目占地510亩,建筑体量60万方,分三个板块建设。第一个是美利溪镇,打造联排别墅和独栋别墅,第二个是美利花都,打造的是叠拼和联排别墅,第三个是目前在售的鎏云大道去年11月首次开盘,主打高层。小区内部规划有幼儿园,小学划区在朝阳小学,中学划区在兼善中学。没有所谓学区房的说法,都是划片区就读。

首钢地块项目的划分及区位图

蔡家板块的价格也一路看涨,就拿鎏云大道来说,从首开的8800元/㎡到现在在售的13000元/㎡。由于重庆一手房的限价政策,首钢2010年拿地地价在3000/㎡元,价格较低,因此目前在售的套内价格12000-13000元/㎡,清水交付。据置业顾问所说,目前在售的套内78.69㎡,一套价格下来不足100万元,3梯6户,的高层是最适合投资的户型,价格低而区位潜力巨大,目前在售楼栋堪称楼王,可看到小区内部中庭,且部位与两面临街的街区;由于小区两面临街,那就是说,之前出售的部分都有临街嘈杂或者不能一览小区布景的楼栋和朝向。且临街楼栋下面有底商,可满足小区住户的基本生活需求。

置业顾问肯定的说,要说周边性价比最高的非首钢莫属。尤其蔡家作为重庆四次向北的产物,同时还有礼嘉悦来板块一起发展。说到买房,如果今天你对它爱答不理,明天的房价你就会“高攀不起”。

从短期来看,蔡家土地溢价率抬高,而中短期没有投资价值,周边规划的最大商业烂尾,在当下就纯粹是个刚需板块。

首钢项目区位和位于马路对面的恒大项目


(责任编辑:卢湘桂)