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朗诗乐府|“被动式建筑”是噱头还是引领重庆住宅新方式

2019-09-25 17:46:27 来源:和讯房产西南频道

说起科技住宅,前有金茂府的毛细,后有重庆的喜马拉雅,此类科技住宅都主打未来住宅趋势。此次和讯网走进朗诗乐府这个科技化打造的住宅,想知道同样的未来住宅理念,朗诗独特在哪?

朗诗一直做科技住宅,从第一代做到第四代,作为朗诗的第四代TOP系住宅,朗诗在全国只有两座乐府,其中一座就落户重庆。科技住宅都有同一个宗旨“节能环保”,置业顾问强调为了适应重庆的天气和湿度,用十大科技元素,专门为重庆打造的适宜居住的建筑,建筑内部常年保持在20到26摄氏度。

问起朗诗乐府与金茂府所打造的科技住宅有何不同的时候,置业顾问告诉小编,金茂府所谓的科技住宅相当于朗诗的第三代科技住宅,温度是总空的,一栋楼的控制都在一起集中供暖供热,而且温度调节范围的较小;而朗诗乐府目前的标准是朗诗第四代科技住宅的标准,可以通过建筑控制室内温度,建筑墙体隔热保温的效果很好。

朗诗乐府项目与2018年9月首开,1号地块基本售罄,目前在售2、3号地块,在售精装大平层,和叠拼别墅,由于别墅请清水,和精装的套内单价在17000-18000元/㎡是差不多的。精装大平层套内面积最小156㎡,三房规划。

但是据在样板间的体验来看,最为置业顾问所自豪的墙体恒温和隔音效果的墙体,其实隔音效果并没说的那么好,关上窗隐隐还能听到户外的音乐声,这一点相比金茂府来说略有不足。

从附近的配套来看,蔡家的整体“大桥+轻轨”的布局,覆盖区域内所有的楼盘,离朗诗乐府的项目最近的轻轨站是距离2公里的曹家湾,但是由于直通的麓还没修通,目前只能绕路,距离还是有点远的。

商业配套方面,朗诗自带商业,足够业主日常生活,其次就是礼嘉商圈了,而教育目前还是依赖划片区,目前无法确定,附近的学校主要有朝阳小学,兼善中学等。

“被动式建筑”是朗诗开启科技话智能住宅时代的重要一环,让建筑从主动被“我们”调节,到建筑不需要“我们”主动来调节,这是建筑的进步,再结合蔡家片区整体的低密度低容积的的规划标准,这将是朗诗最大的特色和优势。

尤其是紧邻的金科和龙湖的项目多为叠拼别墅,朗诗的精装大平层在一定程度上不会造成产品重叠。按轻轨站距离较远,交通不是太便利,目前就读学校还不明朗,隔音效果并不是很好,且户型方面大平层的浪费面积过大。但总体来说还是值得关注的。

(责任编辑:卢湘桂)