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云南城投2019半年报:收入断崖式下跌 正被保利集团“混改”

2019-08-26 22:02:29 来源:和讯房产西南频道

    8月26日,云南城投置业股份有限公司发布2019年半年报,从这份半年报来看,云南城投置业今年业绩继续断崖式下滑,其中营业收入18.85亿元,同比下跌51.85%,归属于股东亏损额7.85亿元,亏损额扩大325%。而今年上半年,云南城投的房地产开发收入仅7.57亿元。云南城投置业表示,房地产开发业务下滑的原因是公司正在进行战略转型,转型的方向是康养和旅游。而云南城投与保利集团的混合所有制改革已进入到尽调阶段。

房地产业务仅收入7.57亿元 亏损7.85亿元

      根据这份半年报,云南城投上半年实现营业收入18.85亿元,相比2018年同期的39.16亿元下降51.86%。其中房地产开发业务仅实现营业收入7.57亿元,毛利率为32.04%,同比下降75.62%。实现归属于股东的净利润-7.85亿元,比2018年同期的-1.85亿元下降325.42%;基本每股收益-0.50元,同比下降284.62%。

      云南城投置业在半年报中解释今年上半年业绩断崖式下跌的原因:主要受上半年达到结转条件的房地产项目较少等因素影响,地产开发销售收入降幅明显。实现归属于股东的净利润下跌则主要系本期结转收入下降,费用化利息增加所致。

    根据半年报,今年上半年,云南城投主营收入毛利率47.32%,较2018年同期的42.56%上升4.76%。其中,房地产开发业务实现营业收入7.57亿元,毛利率为32.04%,同比下降75.62%,主要是本期项目结转收入下降;商业管理业务实现营业收入4.7亿元,毛利率为71.18%;物业管理业务实现营业收入1.48亿元,毛利率为11.44%;酒店运营业务实现营业收入1.84亿元,毛利率为78.26%。

  

      收入下降源于战略转型“康养产业”和旅游产业

      对于营业收入、利润的断崖式下跌,云南城投在半年报中表示,公司正处在转型之中,其中明确“以康养产业和旅游产业为房地产开发业务的战略转型方向”。在“康养+旅游”战略转型指导下,云南城投开启了“卖卖卖+买买买”的模式。

      云南城投表示,为加快战略转型之路,公司深入研究绿色康养产业发展模式,积极拓展渠道,扩大土地资源储备,力争为公司找到新的盈利点。目前已将昆明古滇绿色康养健康城、西双版纳楠景新城、成都梦享春山可望三个项目列为首批康养落地实施项目。另外,2019年云南城投预计新增达到预售条件的货值138亿元,纳入2019年开发计划的开发土地约为2175亩。截至2019年6月30日,云南城投完成重大股权投资合同金额17917万元,其中新设公司股权投资12000万元、收购类股权投资5917万元。云南城投下属全资及控股公司通过招拍挂获取土地2199.55亩,可建计容建筑面积约290万平方米,土地成交金额约27亿元。

      此外,云南城投置业已与北京联动天翼科技股份有限公司、北京广联达创元投资中心(有限合伙)共同出资新设合资公司,致力于绿色健康空间解决方案的创造及绿色健康小镇标准化的设计,为绿色健康空间事业提供最适合的产品和系统的采购渠道及服务。

与保利集团的混改正在积极进行

       云南城投置业半年报中表示,云南省人民政府与中国保利集团有限公司签署了战略合作协议,保利集团拟参与省城投集团层面的混合所有制改革,省城投集团控股股东可能因本次混合所有制改革发生变更。目前,公司正在积极配合尽调等相关工作。


(责任编辑:陈青蓝)