登    录

第三方登录

和讯西南房产

QQ登录

南宁房企流量销售TOP20榜单出炉 大唐地产摘冠

2019-07-12 09:19:54 来源:焦点房地产网

铁打的楼市,流水的榜单。 2019上半年南宁楼市榜单出炉,大唐、龙光、万科并列南宁地产第一梯队。

 有人浮起,就有人下沉。

楼市江湖本就是一场权力的游戏。 如今,权力的逻辑已经变化:表面上这是品质的胜利,冰山之下却是品牌、资本和战略的综合角逐。 优胜劣汰,强者恒强。狮子不会在乎群羊的感受,但狮子会不

铁打的楼市,流水的榜单。

2019上半年南宁楼市榜单出炉,大唐、龙光、万科并列南宁地产“第一梯队”。

有人浮起,就有人下沉。楼市江湖本就是一场权力的游戏。

如今,权力的逻辑已经变化:表面上这是品质的胜利,冰山之下却是品牌、资本和战略的综合角逐。

优胜劣汰,强者恒强。狮子不会在乎群羊的感受,但狮子会不断升级自己的装备,找到更强的同盟。

2019年上半年,大唐地产以71.34亿的成绩,位居上半年度南宁流量销售榜第一。

为什么是大唐地产?它为何能在群雄崛起的楼市中突围?数字背后的真相又是怎样的?我们且仔细探究其中的秘密。

 NO. 1

提前重仓五象,占领城市价值高地

先看一组克而瑞广西片区发布的南宁房企流量销售TOP20榜单。

大唐地产南宁城市公司以半年71.34亿元的流量金额,62.36万㎡的流量面积,位列南宁房企流量榜TOP1,占南宁TOP10房企市场份额的18%。

大唐地产位居1-6月南宁房企流量销售榜第一。(图/克而瑞广西片区)

作为南宁上半年的“销冠”,很多人会问:大唐地产在南宁有多少个项目?卖的怎么样?是否真的有那么多“爆款”盘?

我们以龙岗第一大盘大唐盛世为例。

克而瑞广西数据显示,2019上半年,大唐盛世销售13.37亿,销售面积和套数分别是13.12万平方米、1286套,摘得邕宁区金额、套数、面积三冠王。

以绝对的优势,成为邕宁区销冠。

大唐盛世获得1-6月邕宁区销冠。(图/克而瑞广西片区)

这是大唐地产深耕五象龙岗的代表作品,也是目前龙岗规模最大的楼盘。

约360亩公园式湖居大城,2016年亮相至今,一直保持高热度。目前一二期已陆续交付,实景呈现日趋成熟,三期湖景高层、洋房持续热销。

大唐盛世三期效果图

深耕南宁,重仓五象。大唐盛世仅仅是在五象的代表作之一。檀府印象、金玖世家、五象澜庭府等,都是区域甚至整个南宁的“爆款”楼盘。

2008年进入南宁至今,大唐地产在南宁布局了21盘。而在五象,独立及合作开发的项目,就有11盘。

如龙岗的大唐盛世、盛湖悦景、大唐世家、龙岗大唐果,五象核心区的檀府印象、五象大唐果、大唐总部1号、大唐国际中心,五象湖的金玖世家、五象澜庭府以及印象愉景湾

五象新区实景(图/邓兴杰)

一座城市的建设,往往会有若干核心时间节点,对城市未来的文明走向起决定性作用。

在城市重点向南的发展战略中,五象,无疑成为南宁不断扩大发展的最重要一环。

大唐地产在南宁的“打法”,可谓在深耕的同时,又把握了天时地利人和。都能在区域价值爆发前期提早握到“入场券”。

入桂11载,从凤岭北、相思湖、龙岗、兴宁东、五象核心、五象湖,再到凤岭南、五象南,大唐地产项目几乎全覆盖城市重点板块。

所布局项目,多占据湖、地铁、学校等优质地段、资源等。

无论大唐盛世还是大唐印象,都占据优越的公园景观。无论大唐天城还是大唐总部1号,都占据城市核心地段,都是地铁上盖物业。

曾经的价格洼地,随着城市发展价值兑现,如今成为占领市场的重器。

南宁之外,同时拓展北海、柳州、贵港等区域。前瞻的布局、精准定位等,都成为热销的原因,销冠也实至名归。

 NO. 2

凭什么取胜?

高端产品立标杆,实力筑高品牌系

销售成绩斐然,产品怎么样?

大唐地产从城市发展趋势和人居升级趋势出发,不断打造产品,升级产品。

从“大唐果”、“世家”、“盛世”等产品系到“大唐臻观”,以东方文化创新,引领国人居住生活方式的改变为产品开发理念,大唐地产与南宁碰撞出了惊人的默契和火花,打造出一个个匹配于这座城市的产品。

入邕十余年,不仅实现了产品的全覆盖,从刚需到高端住宅,从住宅到商业地产,不断筑高、丰满品牌系,同时品质的显现,也使之迎来了更耀眼的荣光。

大唐臻观位居高端住宅销售榜第一。(图/克而瑞广西片区)

在克而瑞发布的2019年上半年高端住宅销售TOP5榜单中,大唐臻观以2.29万㎡销售面积位居榜首。

被购房者买单,这是市场的肯定。数据说明了大唐地产品质是被肯定的。

作为大唐地产最高端的产品,大唐臻观是大唐地产注入30余年积淀的高端精品建筑理念,打造的南宁新中式高端项目。

2016年以1.14万元/㎡的楼面价摘地,历经400多天专研和20位设计名师打磨后,大唐臻观惊艳亮相邕城。

这是大唐地产在南宁十年深耕的品牌升级之作,也为南宁带来全新的居住空间。

大唐臻观实景图

考究的新亚洲立面、九境九景的东方园林、五星级双入户大堂、采用珍贵材料等众多细节,可以看到大唐地产铸就高端项目的用心。

去年10月,该项目荣获“亚洲不动产奖”。

纵观大唐地产在南宁布局的项目,不难发现,无论是南宁首个项目徽派建筑伴云居,还是高端系大唐臻观,多与新中式有关。

南宁伴云居实景

2018年,大唐地产提出新的品牌口号“时代中国范”,并提出新的品牌定位:做“新时代国韵地产领导品牌”。不仅产品是中国范的,生活方式也要中国范。

十余年间,大唐地产在南宁实践的新时代国韵地产品牌理念,开发总面积超700万平方米,也在市场获得了口碑。

NO. 3

销冠之路能否延续?

抱团打天下,联合开发冲刺年度目标

房企想要规模化发展,城市深耕是必要动作。

在南宁,大唐地产把握住深耕机会,选择了最佳的时机进入南宁市场,并以最佳的时机扩大发展。南宁是目前大唐地产销售额最大的城市之一。

7月10日,大唐地产在广西再次拿地柳州。(图/柳房网)

去年在南宁,大唐地产销售额超过100亿,位列当地房企销售榜前三甲。而今年大唐地产在南宁的销售目标是150亿。

在全国一线房企争相布局的南宁,竞争越发激烈。土地成本越来越高,拿地也越来越难,如果完全靠自己拿地做项目,不仅速度慢,风险也较高。因此,大多数房企会以“抱团”的方式合作开发。

据不完全统计,目前南宁合作开发的项目超过40个。而大唐地产则是最早一批实行合作开发的房企,也是目前南宁合作开发项目占比较多的房企。

以五象为例,正在合作开发的有金玖世家、印象愉景湾、盛湖悦景、五象澜庭府等。

一年半的时间,大唐地产联合阳光城、天誉在良庆大桥南打造的檀府印象,上半年销售额就达19.3亿。而金玖世家、盛湖悦景等项目,也登上了区域销售排行榜前五。

檀府印象、金玖世家等位居区域销售榜前五。(图/克而瑞广西片区)

如今,大唐地产合作开发已炉火纯青。对于合作伙伴,多选择全国一线房企,并且进入南宁开发3年以上的开发商达成战略合作。分工有序,强强联合,扩大市场份额,占据强劲的市场竞争力。

如今,大唐地产在南宁有充足的土地储备和货值优势。

仅2018年大唐地产通过独立拿地、合作等多种模式,在南宁斩获7个新地块,约761亩,计容建面185.59万㎡,新增货值超200亿。

年初,大唐地产给2019南宁定下的目标是150亿。下半场,在南宁微妙的楼市中,不管对大唐地产还是其他房企都存在着不确定因素。

但大唐地产“独门”的战略布局与操盘手法,或是达成新目标的“利器”。

大唐地产广西布局图

数据显示,大唐地产作为一家地产百强,近3年来以超50%的年复合增长率高速成长。

这家拥有34年超长历史的闽系房企,成立至今已有34载,开发足迹遍及全国15省20余市,且规模还在不断扩大,持续拓展全国化战略布局。

在大唐地产的规划中,他们未来的目标是用3年时间冲1000亿。

大唐地产未来“冲千亿”的征途如何我们且看整体布局。而作为深耕城市之一的南宁,2019下半场,大唐地产的表现值得期待。