7月4日，克而瑞发布2019年1-6月成都房企销售排行榜TOP10，万科地产以65.46亿元的成交金额位列榜首。 

　　万科领衔，成交金额超60亿元

　　从销售金额来看，万科地产、融创中国、保利发展分列销售金额榜前三。万科地产6月单月成交24.80亿元，环比上涨60.99%，前6月累计成交65.46亿元，年中冲刺成功，一举拿下上半年成都房企销冠。而在前五月持续领跑的中国铁建则掉至第四位。

　　截至6月底，成都仅万科和融创两家房企成交金额突破了60亿，超50亿的房企只有6家，要知道去年同期TOP10的入榜门槛便超过了50亿元，且若与去年同期破百亿、冲百亿的“盛况”相比，显得尤为“低调”。

　　在销售面积排行榜，前三位分别是融创中国、中国恒大、保利发展，万科地产排名第四。

　　TOP10房企整体销售规模连续4月同比下降

　　2019年上半年，大成都商品房供应和成交量同环比均下降，其中供应量同比下跌12%;成交量同比下跌11%。在市场整体成交量减少的大环境下，各梯队房企销售金额同比也出现了不同程度下滑，TOP10房企整体销售规模较去年同期下降了29.08%，这是今年以来第4个月出现同比下滑。

　　由此看来，与2018年新政前的非理性“抢”房相比，2019年的成都新房市场已然恢复理性，且受高端改善型房源供应占比大幅增加等因素影响，新房去化周期拉长，销售增速减缓。

　　入围门槛降低 ， 部分房企表现突出

　　2019年上半年，各梯队入围门槛均有所降低，下降较大的是金额榜的TOP10入围门槛，从去年同期的52.64亿元降至今年的36.68亿元，下降了约30.32%，TOP3和TOP5入围门槛则分别下降了25.64%和27.58%。并且TOP3入榜门槛连已续第5个月出现同比降低现象。

　　截至6月末，TOP10中六成房企成交金额出现了同比下降，仅中国铁建、北大资源、碧桂园、德商四家房企实现了同比增长，尤其是北大资源、碧桂园及德商置业，同比实现了超100%增长。而碧桂园和德商在成都今年上半年的土拍市场上也同样积极活跃，参拍频率高且举牌能力强，上半年分别参拍了10次和9次，后续值得关注。