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文旅时代已经来临,融创文旅率先布局重庆

2019-03-27 23:00:31 来源:和讯房产西南频道

2018年3月,中华人民共和国文化和旅游部正式成立,文化为旅游赋能,旅游为文化提供载体,二者牵手共同托起一片新天地,共同助力于文旅大时代的到来,这也预示着文化与旅游融合发展时代的正式到来。

文旅时代已经来临

文旅时代,政府是主导者,企业是践行者。对急需转型的房企来说,文旅是目前最具承载转型功能的行业,2018年对很多致力于发展文旅的房企来说具有特殊意义。这一年,众多大型房企纷纷选择加入被称为下一个风口的文旅行业,全年文旅项目签约金额达4万亿元,呈现全面爆发之势。

文旅企业首先抢占国内稀缺优质旅游资源,具有文旅发展潜质的城市成功吸引关注,有四五线襄阳、都江堰、泸州、桂林、开封、柳州、湛江、永州等城市,也有传统的旅游热点贵阳、昆明、海口、三亚、深圳等城市,也有全国一二线重庆、成都、西安、杭州、上海等城市。在众多的房企中,较为引人关注的非华侨城莫属,以总投资约5500亿元的庞大规模开启了文旅时代的“云南大会战”;恒大、融创、绿地、碧桂园、雅居乐等表现也相当耀眼,出手都是大手笔;华强方特、宋城等旅游名企也纷纷抢滩进入等。大型项目、中型项目、小型项目在全国各地落地开花,其中,重庆以7110亿元的项目签约金额获得了这样文旅争夺战中拔得头筹。可以说,未来的旅游市场大有看头,重庆的文旅市场首当其冲,2018年也因此被称为中国文旅元年。

文旅行业在近几年来保持逆势上扬的磅礴发展之势。众所周知,改革开放四十年以来,中国经济长期保持高速发展。近几年来,中国经济增速从高速增长阶段转向中高速增长阶段,经济进行提档升级,文旅行业在众多的行业中却呈现出了蓬勃发展的异常繁荣局面,全民对优质旅游资源的需求达到了高点,而目前中国旅游市场的供给能力远远滞后于市场需求,大力发展文旅行业,提供高品质文化旅游体验,实现广大民众对美好生活的向往已经成为了新的时代课题。旅游行业急需爆发一场具有创造性与颠覆性的文旅革命。

也是经过改革开放四十年的发展,中国人已经完全摆脱了贫困,成功解决了吃穿问题,较好的解决了住的问题,而如何玩,如何玩出新意则摆在了广大民众面前,保暖思玩乐表达的就是这个意思。旅游蕴含着人对另一个时空的追求,生活在大都市的民众,旅游已经成为了刚需。城市说大也大,说小也小,无非是从一个空间转移到另一个空间,城市的天然秩序性在某种程度上压制了人们的天性,来一场说走就走的旅行,释放天性,追求愉快的旅游体验几乎成为了全民选择。总而言之,旅游代表的是一种更新潮、更优质、更高水平的生活方式和生活体验,它本身寓意美好。

重庆客流量大 文旅发展前景巨大

从近几年的文旅市场来看,重庆在众多的城市中脱颖而出,表现优异,不论是线上流量,还是线下成绩单,重庆在文旅时代获得了超高人气,重庆也因此被称为中国的网红城市。

翻开重庆2018年的成绩单,并审视重庆文旅市场的供给能力,可得出这样的结论:重庆缺少大型优质文旅项目,重庆的文旅市场大有可为。

从线上流量来看,重庆成为当之无愧的顶级流量。根据抖音发布的《2019春节大数据报告》,重庆在春节期间位居国内打卡量排行第一的城市,其后依次是西安、成都,超过一线城市北上广深。“10个抖音8个重庆”成为这一现象的生动写实。

同样是在2019年春节期间,从线下表现来看,重庆以4725.98万人次的游客接待量位居全国第一,远超位于第二成都的1892万人次、位于第三广州的1696万人次、位于第四西安的1652万人次、位于第五武汉的1020万人次,而在旅游总消费上,重庆以180.29亿元低于成都的206.9亿元。

2018年全年,根据《中国旅游消费大数据报告2018》,重庆为2018年旅游目的地中最热门的城市,排在后面的依次为上海、北京、广州、南京等城市。而在全球,根据《2018年城市旅游和旅游业影响》报告,重庆也获得了在全球72个城市中旅游增长速度最快城市的排名。

综上所述,纵观重庆的旅游成绩单,总体反映了这样一个问题:重庆旅游人数多,消费少,旅游产品供给不平衡。与北京、上海、成都相比,重庆依托独特的山地环境、优美的自然环境等网红体质成功吸引了关注,并获得了全国领先的客流量,而在消费金额上来说,重庆却未能取得与之流量相匹配的现金流。而纵观重庆目前的旅游资源,缺少优质旅游资源是主要原因,目前大型优质文旅项目严重空缺,市场急需具有行业引领性的品牌文旅产品。

2018年,重庆文旅项目签约金额居全国之最,项目类型覆盖特色小镇、田园综合体、美丽乡村、主题公园、游乐园、民宿等多类型;既有巨无霸级的文旅项目,也有小而美的小型项目。对众多致力于在重庆布局的文旅企业来说,重庆文旅市场潜力巨大,拿出具有竞争力的文旅产品才是硬道理。

重庆文旅的首场大戏——重庆融创万达文旅城

说到近几年重庆的大型文旅项目,不得不提的就是重庆融创万达文旅城,项目占地面积6700亩,总投资金额为550多亿。这个项目在万众瞩目中拉开帷幕,现在也在万众期待中等待营业。无疑,重庆融创万达文旅城带给重庆的影响不可低估,它填补了重庆缺少大型文旅项目的空缺,也被称为重庆文旅的首场大戏。

融创万达文旅城沙盘

重庆的旅游景点主要以观光游览型为主,代表景点有磁器口、洪崖洞等网红打卡地,这个类型的景观代表的旅游的1.0版本,看一次就够了,再来一次对很多游客而言实属没有必要。而现在的游客更注重旅游体验,一种沉浸式的,与文化相融合寓教于乐的体验。据《中国旅游消费大数据报告2018》显示,都市休闲客群正在快速崛起,这一群体旅游消费潜力巨大,还需进一步挖掘,向休闲旅游发展是文旅行业发展的大趋势。

重庆融创万达文旅城用文旅融合进行创新,助力于“山水之都·美丽重庆”的城市形象。据介绍,项目分为商业综合体、岛屿式酒店群、渝秀秀场、滨湖酒吧街及室外主题乐园多个板块,是一个在城市空间中覆盖了购物、玩乐、休闲、娱乐、居住等功能的大型城市文旅综合体。

据工作人员介绍,商业综合体由水乐园、海洋乐园、娱雪乐园、商业街四个业态组成。水乐园面积达4万方,采用恒温设计,有双层漂流河、炫彩滑道、水上4D影院等游乐项目,这也是重庆首个大型室内游客项目;海洋乐园分为热带雨林区、热带海洋区、冷水海洋区、海洋探索区、动物表演区5大区,将海洋动物表演与海洋游乐设施结合,将带给游客全新美妙的体验;娱雪乐园为南方人带来冰雪世界,将带领重庆人体验冰雪带给人的欢乐。简而言之,重庆融创万达文旅城将海洋世界、冰雪世界等大自然景象搬到了城市空间,在室内可感受大自然的精彩纷呈与奥秘。

岛屿式酒店群、渝秀秀场、滨湖酒吧街将为游客呈现出丰富多彩的内容,涵盖旅居、休闲、消费,体验文化盛宴。尤其值得关注的是渝秀秀场,渝秀秀场以重庆本土码头文化为依托,将本土文化与高科技相结合,打造具有历史传承的文化大秀,为游客带来独属于重庆本土的文旅体验。将文化与旅游相融合,渝秀秀场就是注解。

2018年正式进军文旅行业的房企中,融创是其中一个较为张扬的代表,为何这么说,要从融创中国2017年高调接手万达13家文旅城91%的权益说起。从一个文旅行业的边缘人,到大手笔收购带来的高起点,社会对于融创的关注已经超过了融创本身,在文旅时代,融创万达文旅城将给重庆带来什么,最终还要拭目以待。

对一个房企来说,无非是拿钱拿地盖房子,在一个地方有了项目经验,在另一个地方可以完全复制,短平快,不会拖泥带水,资金周转也快。而文旅时代,各路英雄靠的是创意,靠的是对观众心理的把握,靠的是资源的稀缺性与唯一性,而爆款项目还需依靠文旅产品的爆点与匠心。

满足人民群众对美好生活的向往,提供优质居家生活是很多房企的追求目标。而对众多进军文旅行业的企业来说,提供具有竞争力的旅游产品,真真正正地让广大老百姓玩的高兴、满意,愿意买单,谁就能在即将到来的文旅大时代赢得鲜花和掌声。


(责任编辑:杜娟)