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溢价84%!锦艺置业12.31亿元揽昆明呈贡区162亩地

2019-02-22 16:21:31 来源:新浪网

2月21日,位于昆明市呈贡区的7宗约161.83亩土地于昆明市土地和矿业权交易网上拍卖,吸引了3位竞买人报名参与。历经1小时28分钟76轮竞价,锦艺置业有限公司以12.31亿元总价揽入,溢价率84.11%,楼面价约1902~4076元/㎡,土地单价约760.84万元/亩。

拍卖的土地编号为KCC2016-10-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7号地块,面积合计107885.25㎡(约161.83亩),含75.67亩商业用地与86.16亩商住用地,起拍价为66874.8万元,最终溢价56250万元成交。

土地出让文件显示,地块商业建筑地上部分自持总面积不得低于10万㎡,且取得不动产权证后自持期限不得少于10年,自持部分须建设包括国际知名品牌五星级酒店、超五A级甲级写字楼、高端大型商业MALL及街区。同时,竞得者若在地块内建设医疗项目,医疗项目须为处于全球领先水平的医院。此外,地块开发建设必须严格按照《昆明市城市轨道管理条例》要求办理相关手续,地下空间不得超过轨道现状建构筑物要求的地下空间退让范围。

从地图上看,此次成交的地块位于呈贡区洛龙街道办事处东部、白龙潭水库以西,临近云南衡水实验中学呈贡校区,同时距离地铁1号线支线白龙潭站、昆明南高铁站较近,地理位置优越。

锦艺置业有限公司是香港锦艺集团旗下公司。官网资料显示,锦艺集团是一家多元化控股企业集团,下辖二十余家子公司,集团目前已成功培育地产、商业、新材料、纺织、金融、互联网等六大产业板块,并涉足教育、康养等产业。其中,锦艺集团于2006年进入地产业,并以此为核心横向产业扩张,现已成为涵盖地产物业开发、大型购物中心运营及互联网平台运营为主力产业结构的智慧城市运营商。截至目前,累计已开发约1000万平方米的住宅、大型购物中心、酒店等物业,目前持续开发大型综合性地产项目超过1000万平方米,拥有土地储备数千亩。

据悉,香港锦艺集团此前已作为投资方参与帕塔拉国际集团落地昆明市呈贡区环湖东路滇池湖岸的国际健康社区项目。