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2019年重庆土地首拍 成都城投置地布阵石桥铺

2019-01-03 11:44:02 来源:新浪网

  2019年1月2日,重庆主城1宗地块出让,一宗位于石桥铺高庙村附近,土地面积58亩,被成都城投置地拿下,成交总价67993万元,成交楼面价7002元/㎡。

  大杨石组团地块

  九龙坡区大杨石组团G分区G09-1/06号宗地

  地块用途:二类居住用地

  土地面积:58亩

  容积率:2.5

  可建体量:9.71万方

  竞得房企:成都城投置地

  成交总价:67993万元

  成交楼面价:7002元/㎡

  公告总价:67993万元

  公告楼面价:7002元/㎡

  成交方式:挂牌

  地块情况

  从地块规划函和竞买须知中了解到:

  1、地块规划配建6班幼儿园一处,用地面积和建筑面积均不得小于1800平方米,幼儿园由竞得人出资修建。在交地后3个月内开工,住宅房屋同步竣工交付使用时,配套建设的幼儿园需同步通过竣工验收。

  2、宗地内的现状高压线由竞得人自行迁改或保护,若竞得人对高压线实施迁改,相关迁改费用由竞得人自行承担;同时,竞得人不得以高压线为由,影响项目开竣工时间。

  3、交地后3个月内开工,开工后2年内竣工。

  4、容积率不得大于2.5,建筑密度不得大于45%,绿地率不得小于30%。

  5、分图中所有地块规划建设应满足《重庆市主城区海绵城市发专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。

  地块分析

  1、石桥铺配套相对较为成熟,以森林小学、育才学校、七十九中学、重庆博爱医院、九龙坡中医院等为代表的综合配套建成,极大提升区域吸附能力。

  2、区域交通路网四通八达,主要道路均已通车在用,石新路、龙腾大道、石杨路、成渝高速、翼龙路等建成通车,有效连接周边其他区域,区域交通便利。

  3、区域规划轨道交通线路较多, 1、2号线已通车,5号线、轻轨环线号线在建, 区域未来轨道交通路网通达,可迅速到主城各区。

  5、 石坪桥-石桥铺目前在售项目较少,竞争压力较小,城市周边配套较为成熟,区域发展度较高,产品则主要以刚需为主,带少量改善型产品。