成都精装房维权再调查:开发商缘何集体失语?

2018-10-19 12:52:58 来源:和讯房产西南频道

一向声称重视品牌建设的开发商们,在轰轰烈烈的成都精装房维权过程中,没有一家公开站出来,召开正式的新闻发布会或采用其他恰当的方式,向社会自证其精装房装修环节的清白,这是为什么?万科、恒大、碧桂园、中海、保利、蓝光、金科、绿地、招商、华润等一线上市开发商也毫不例外的选择了沉默,从品牌建设的角度来看,这种集体失语的背后肯定另有难言之隐。

一份维权项目名单引发的争议

为什么没有碧桂园的项目?

10月17日,和讯网推出《成都精装房成买家噩梦 开发商面临可持续危局》,拉开了成都精装房维权系列调查的序幕。在文章的末尾,和讯网附上了网络上曾经公开披露的成都精装房维权项目名单,旋即有网友提出异议,为何没有碧桂园的项目?难道碧桂园在成都那么多项目,都没有问题,还是维权业主被完全忽视?

实际上,名单上不但没有碧桂园,也还有很多成都在售项目没有上榜。

在这里要特别申明的是,和讯网作为一个权威的财经媒体平台,认为无论是开发商还是维权业主都有充分表达自己意见的自由和权利,平台将会充分尊重事实,尽量公开、公平、公正。还原成都精装房维权过程的事实真相。解密维权事件幕后真相,弄清维权事件集中爆发的根源,修复成都楼市供需双方已经冰冷的关系是平台进行这一系列调查的初衷。

鉴于此,和讯网推出调查专线:023-86885721.以便成都精装房维权当事人充分的意见表达。同时,专题调查组也会深入到披露的维权项目现场,进行实地考察,以便充分了解开发商在维权事件大规模爆发后所采取的相应措施及对精装房业主维权的态度。

实际上,在披露这一名单的时候,和讯网就非常明确这是一份不完全的名单,也不是一份相关政府职能公开发布的维权项目名单,而只是网友自发的一个维权项目统计。既然是民间网友的自发行为,也难免会有漏网之鱼。当天没有业主去相关政府职能部门参与维权,并不意味着这个开发商的项目就没有业主维权,也不能说明这些开发商在售精装房项目的质量。

榜上有没有被冤枉的开发商和非维权项目?

作为一个权威的财经网络平台,其实和讯网更担心的是上面披露的项目是否都真的有业主在事发当日参与了维权。然而,名单发布以来,没有开发商主动找上门来或是通过电话等其他方式要求平台纠错,这表明此次网络披露的成都精装房维权项目是真实准确的。

开发商在精装房维权过程中的集体沉默

成都开发商为何集体失语?

调查发现,在铺天盖地的网络维权帖子中,几乎找不到开发商们发出的声音。一向声称重视品牌建设的开发商们,在轰轰烈烈的成都精装房维权过程中,没有一家公开站出来,召开正式的新闻发布会或采用其他恰当的方式,向社会自证其精装房装修环节的清白,这是为什么?万科、恒大、碧桂园、中海、保利、蓝光、金科、绿地、招商、华润等上市一线开发商也毫不例外的选择了沉默。从品牌建设的角度来看,这种集体失语的背后肯定另有难言之隐。

一个参与维权的业主向先生告诉和讯网,开发商的集体失语主要就像一个小偷被抓了现行,无话可说。因为事实就摆在那里,可谓人赃俱获,难以抵赖。作为一个普通购房者,买房、接房是件高兴的事,花了巨额资金,好不容易买了套房,眼看就要拎包入住过上理想中的幸福生活。谁会无事找事,自讨没趣呢?维权业主冒着高温,走上街头是感觉上当受骗,吃亏不浅,实在忍无可忍了。

“这个年代的开发商也不好做,成都市开发各环节管控越来越严,融资成本越来越高,开发商的社会形象越来越糟糕,”成都某精装房项目总刘先生也私下向和讯网坦言,这种事情确实不好讲,越描越黑,本来那么多项目都遭遇维权,就说明了成都的精装房项目整体来讲存在着或多或少的问题,只是问题有多大目前尚未可知。

因为大量的业主维权,实际上精装房项目的开发商的品牌和商誉已经严重受损,此时物流开发商怎么发音,普通购房者还是宁愿相信维权业主提供的相关证据,相信他们不会无缘无故走上街头。

再加上过去两年成都也确实有不少开发商被逼上梁山,由于在土地拍卖中拿的是高价地,又遭遇严格限价,如果不在精装修环节进行成本分摊,项目基本不可能有利润,于是就出现了3000-4000元一个平方的装修,搞成了500一平方的品相。维权业主将视频资料在网上一放,看上去确实惨不忍睹。

刘先生补充到,虽然每个项目的情况不太一样,有的良心开发商守住了底线,但是没有一个项目敢拍着胸脯说整个装修环节一点问题都没有。毕竟,装修环节比较复杂,牵涉面广,而且业主对成品住宅的期望值也不尽相同,每个项目都可能摊到一两个吹毛求疵、鸡蛋里面挑骨头的业主,这个时候开发商只有少说为佳,沉默是金!

既然已经臭名远扬,谁还会在意丢失在大街上的面子呢?

据维权业主声称,大规模的维权事件出现后,开发商们几乎都在忙着大事化小,小事化无,对一下装修环节比较明显的问题进行整改补救。同时,开发商们大都开始对维权业主进行分化瓦解,各个击破。

当然,也不是完全没有例外,在成都成百上千家地产开发商中,真有一家发出了声音!

在上述建议解除《商品房买卖合同》的函中,一个维权业主被开发商勒令做出选择,要么接受现实,别去闹,要么解除购房合同。

据悉,近期成都楼市虽然趋冷,但是房价依然坚挺,于是有不少开发商为了平息事态,迅速解除精装房维权警报,对那些在开发商眼中闹腾的欢的维权业主,提出了勒令解除合同,取消交易的解决方案。

(责任编辑:李星辰)