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各地出台30次整顿政策,土地市场继续下行

2018-07-19 17:49:02 来源:和讯房产西南频道

  根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2018年7月9日至7月15日,监测40个主要城市土地推出量环比减少16%,成交量还比较少62%,出让金总额环比减少69%。其中,13个城市无土地推出,22个城市无土地成交。

  各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地125宗,较上周减少26宗,推出面积495万平方米,较上周减少95万平方米;苏州、青岛推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地57宗,较上周减少88宗,成交面积261万平方米,较上周减少428万平方米;天津、银川成交量较大。40个主要城市成交总金额272亿元,较上周减少610亿元,上海出让金居前。

  住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地49宗,较上周减少10宗,推出面积229万平方米,较上周减少21万平方米;苏州推出64万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地32宗,较上周减少26宗,成交面积159万平方米,较上周减少151万平方米;天津成交41万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额253亿元,较上周减少372亿元,上海收金居前。

  推出方面,代表二线城市供应下滑,36个城市中23个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地106宗,较上周减少38宗,推出面积451万平方米,较上周减少121万平方米,环比下滑21%。其中,苏州推出13宗,共计69万平方米,青岛推出13宗,共计57万平方米,为土地推出量较大的城市。14个二线城市有住宅用地推出,其中苏州推出11宗,共计64万平方米,为住宅用地推出量较大的二线城市,详见下图。

  住建部巡查整顿房地产 7月各地出台30次政策

  近期土地市场下行,和住建部展开30城市巡查整顿、以及表态因地制宜推进棚改货币化安置密切相关。

  在住建部于7月发布30城市巡查整顿房地产通知后,全国多城市密集开启了一轮房地产整顿。中原地产研究中心统计数据显示,本月各地政策累计已经出台了30次,年初至今更是超过了220次。这和近期土地市场下行关系密切。

  另外,2018年下半年刚开始,房地产市场就开启了全面严打模式。近期,楼市发生三件大事,都会对房价走势产生影响。第一,7月以来,已有20余城发布楼市政策或执法结果,个别城市还设置了房价“涨停板”;第二,在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象,重点打击投机炒房团伙;第三,住建部表态,要因地制宜推进棚改货币化安置。


(责任编辑:庞静男)