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资深烂尾盘马街摩尔城:又双叒叕要“明年交房”了

2018-01-03 18:04:59 来源:和讯房产西南频道

  2016年11月22日,昆明西山区的城中村改造项目马街摩尔城项目举行了“大干180天确保6·30竣工目标劳动竞赛”启动仪式。这个“6·30竣工”指的是2017年6月30日竣工。

  这已经不知道是这个资深烂尾盘多少次承诺竣工了。信誓旦旦,海誓山盟,然而每次都是重复狼来了的故事。这个西山区的重点城中村改造项目,本来预计是2014年12月31日交房,但由于开发商云南正林实业集团资金链断裂,这个楼盘一次又一次“爽约”。6栋楼主体工程已经完工,但资金断了之后,这个项目一直无法交房。

  此前的2015年底,陷入资金困局的马街摩尔城的开发商云南正林实业集团重组,获得香港银骏联兴不动产管理集团注入的3亿元资金,项目2016年还得到了上海爱建信托投资有限责任公司提供的9亿元资金支持,也就是说,重组之后共获得了至少十多亿元的资金,按理说资金情况已经得到大部分解决,然而,到现在,时间已经到2017年12月底了,2018年的新年钟声就要敲响,这个楼盘依然没有交房的迹象,而且工地上项目建设并无明显进展。“6·30竣工“又双叒叕一次变成笑柄。

  业主心已死。

  又承诺“明年交房”了

  当然,这一回,开发商又做出承诺啦。

  这一次,是业主投诉到昆明市市长热线那里,昆明市住建局马不停蹄地去调查。

  昆明市住建局经调查处理后是这样介绍调查结果的,马街摩尔城是西山区城中村改造项目,目前6幢主体工程已完工,但因房地产公司资金出现问题,项目于2015年停工,虽然2016年10月复工过一段时间,但因资金问题未根本解决。2017年春节后再次停工。近期,马街摩尔城项目已逐步复工。根据公司答复,下一步完成内外装修、水、电、气、绿化和内部道路工程建设后,项目即可交房。计划交房时间为2018年6月份前。

  以下是昆明12345市长热线官方微博的截图:

  开发商面对政府部门的“喝茶”,又一次信心满满地拍胸脯承诺,看起来很有诚意的样子。这一次,业主会信吗?

  昆明的烂疮:18个烂尾项目等待重生

  在持续10年的轰轰烈烈的昆明城中村改造过程中,由于大批城中村改造项目被一些本地的资金实力弱的中小开发商拿下,这些项目巨大的前期投入拖垮了很多信心满满的开发商,导致项目烂尾。这已经成为昆明美丽躯体上的一块块扎眼的烂疮。这些烂疮不但成为城市景观的污点,而且使得无数的购房业主、回迁住户的居住条件长期得不到解决,很多业主为了等待楼盘交房,在外临时居住,有的是婚房,有的是小孩要在这里落户、上学,而这些楼盘,少的拖上三四年,多的甚至烂尾十七八年。这十七八年时间,小孩都已经从出生、长大到考上了大学,他们到现在都不能入住,这样的烂尾项目,对人们的居住条件的影响何其巨大。

  当然,昆明2016-2017年的楼市量价齐升,给这些楼盘的复活带来了有利条件。除了马街摩尔城有资金进入重组,“有望”2018年6月交房之外,7月初,昆明最大的烂尾项目下马村城中村改造项目将由国内最大的房地产开发商碧桂园接盘,目前已经重新启动,在烂尾了8年之后,有望在2020年入住了。

  2017年2月,沉寂多日的别样幸福城5号地块又开始施工了。

  2017年6月22日,烂尾多年的滇池区域的西南海项目,已确定由龙湖地产接盘,开发企业仁泽地产、滇池国家旅游度假区国投公司与龙湖地产,就西南海项目后续地块的合作开发事宜签订《框架协议》,有望在三方共同推动下,停工近3年的西南海项目尽快重启。

  轰动一时的“昆明第一高楼”所在的南亚之门项目,在中炬集团董事长跳楼事件多年之后,在2017年4月也通知业主交装修保证金之后就可以收房入住了。目前已经有100多户业主入住。

  官方经调查梳理汇总,目前昆明市范围内有停工项目18个,其中五华区1个,盘龙区8个,西山区2个,官渡区6个,呈贡区1个。据称,除了马街摩尔城,昆明其他烂尾楼也有望在不久的将来逐步复工。

  有房才能有家,烂尾楼的业主也盼望能够尽快住上属于自己的好房子。