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中国西南烂盘浮世绘

2017-11-24 10:45:04 来源:和讯房产西南频道

  在房地产的黄金时代出现了开发热潮,形形色色的企业染指楼盘建设,随着风险的增加,资金吃紧,留下了诸多“烂尾项目“,其中不乏政府重点招商项目、超过1000大盘甚至品牌房企的质量问题构成了中国烂房子浮世绘。和讯网通过走访梳理了具有城市代表性的项目、名校旁的烂尾楼盘、地市州的度假项目等不同形态的物业,它们的开发策略不同,却后果相同,给城市和民众生活造成了困难。

  1

  解放碑烂尾楼丑出新高度 变重庆塔


  重庆人心中高大上的万豪酒店旁边,曾经要盖一座高楼,设计高度377米,号称西南第一高楼。当时命名为万豪国际金融中心,2003年动工,预计2007年底完成主体结构。当这栋建筑修建到地上8层的时候,戛然而止。华熙置地接盘后,因进展缓慢影响城市美观和交通遭市民投诉。相关部门回复:预计该项目将于2017年12月左右进行大面积动工建设,2021年12月竣工验收并交付使用。

  万豪国际商务中心当年的广告语,是“无意让世人仰望”,说的不仅是“西部第一高楼”的高度,还有其定位:引进新光三越百货,主打LV等奢侈品牌,向上除了一个会展层,还有万豪管理的顶级写字楼和公寓,最顶层的会所之上,还能停直升飞机。

  2

  万科精装房首进重庆—万科朗润园


  万科朗润园位于重庆市渝北区宝圣大道466号。该小区开发商为重庆渝开发珊瑚置业有限公司,与万科地产联合开发的万科在重庆的第一个精装楼盘,因房屋质量(渗水、阳台栏杆等问题)和车位问题,饱受诟病,遭业主多次维权。

  3

  巴南申烨太阳城锈迹斑斑


  申烨太阳城总建筑面积约100万平方米,占地1000亩,位居渝南大道158号,整体社区以高层、小高层、花园洋房以及别墅多种建筑形态组成,属于重庆一个大型的综合房地产项目。该项目2015年停工后,曾几度传复工。截止11月申烨太阳城三期仍未交房,被业主维权投诉多次无果。

  4

  2000亩大盘曼哈顿半工地半住宅


  早在2008年,中国地产已进入重庆拿地,其中曼哈顿城为其在重庆打造占地2000亩的世贸广场第一期项目。由于开发周期过长5年以上,但销售一直不畅,周围有恒大、鲁能、保利等大体量项目,产品不具优势。从一期交房后处于长期停工状态,二期规划至今未有动静。2017年10月9日,业主向网络问政平台投诉,生活在半工地半住宅中,巴南区政府回复为:因曼哈顿欠工程款、合同纠纷等导致目前困境。

  5

  高校旁烂尾的交大·学府名城


  交大·学府名城原名为盛源·学府名城,是由四川盛源置业集团和西南交大产业集团旗下的全资公司成都西南交大府河苑培训中心有限公司联合开发。开发之初,因有学校背景,受到市场关注。2014年12月整体停工,施工方龙元建设集团和销售方成都中成房业退出。人民网显示:截止2017年11月,没有交房迹象,小区业主共计900多户联名维权。

  6

  成都棕榈泉费尔蒙国际公寓被质押 

 

  棕榈泉国际公寓1栋2单元大比例房源*押

    成都费尔蒙酒店的开业时间从最初预定的2014年第四季度,拖延至2016年末,透明房产网数据显示,至今其住宅和公寓产品仍处于大比例*押状态。有媒体报道称,成都棕榈泉项目的商业产权年限仅剩下27年。该项目的*押房源何时能够解押,目前尚未可知。

  7

  成都欢乐谷旁欢乐城198荒草丛生


  项目位于成都城北洞子口街道,占地达400亩、规划修建40余幢楼的新居工程大盘,如今现场荒草遍地、林立十多余栋长满青苔。周边居民透露,早在2007年左右,曾听闻“欢乐城198”由5家以上施工方承建。相关报载,开发商实际由两家私营合伙公司以500万元的注册资本成立,最初以经济适用房和新居工程名目开发项目,先由合作的十三家施工方出资修建,之后变更为由开发商出资,但中途因项目手续不全问题导致项目迟迟不能入市以致烂尾。

  8

  昆明繁华地段烂尾的奥宸财富广场


  奥宸地产开发的奥宸财富广场,位于广福路省公安厅旁。从2014年下半年至今,因长期拖欠承包商、供应商、建筑工人等多方款项导致包括奥宸中心、奥宸财富广场、奥宸中央广场、奥宸广场在内的旗下所有昆明在建项目全部停工,所有预售房源全数无法兑现开盘或按期交房。一度传出要在2016年11月18日复工,建筑施工方已经更换成云南建投第五建设有限公司,据业主们反映,所谓复工,也仅仅是停留在宣传上。

  9

  贵阳台湾大厦烂尾21年的地标


  在市中心中华南路现一栋烂尾21年的断头楼,至今依然“沉睡”在那里,这栋13层高的大楼像个怪物一样矗立着。顶上5层至今还是水泥框架,下面8层装修后对外出租,但整体破烂不堪,与周边的高楼显得格格不入。据有关资料显示,从1993年开始,一家房地产公司开始规划建设这栋大厦,并于1996年正式开工建设。大厦拟建为大型单体多功能的20层高楼,为“贵州大地上第一栋现代化高层建筑”,也是贵阳标志性建筑之一。

  10

  满载50万人的贵阳花果园


  花果园是贵阳目前规模最大的城中村改造工程,建筑面积1830万平方米,居住人口30万,有2栋406米,2栋300米,2栋200+,219栋超高层住宅楼,被誉为亚洲第一神盘。由于建筑密度大,楼与楼之间约15米被称为鸽子楼。由于采光差被业主称为黑屋。随着人口的急剧膨胀,50万的花果园配套不齐全。比如社区医疗、教育等成问题,将来面临社会问题、治安问题众多,被贵阳年轻一代称为“城市肿瘤”。

  11

  贵阳被当地人称鬼屋的茅台大厦


  贵阳市次南门附近的一座高23层的茅台大厦,建设于上世纪90年代初,工程竣工验收时,因为检测出墙体材料辐射超标而被长期空置,至今20年无人居住。

  12

  贵州遵义百套别墅烂尾


  贵州省遵义市湄潭县仙谷山,百多套白墙黑瓦,但这些别墅全被闲置、被“烂尾”,荒草杂生。这些别墅名为“湄潭谷山养生度假小镇”,由贵州揽胜实业集团有限公司旗下的仙谷山旅游开发有限公司开发。由于材料款、民工的薪水未结清楚,项目一直被搁置。


(责任编辑:蒲雪剑)