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重庆商品房成交量跌价涨 上周有1宗土地成交

2017-11-22 11:05:46 来源:和讯房产西南频道

  据中国指数研究院西南分院数据系统调查报告显示,上周(11.13-11.19) 重庆地区商品房成交量跌价涨,有1宗土地成交。

  此外,上周重庆主城区新增商品房供应52.83万㎡,新增商品住宅供应37.54万㎡,新增非住宅供应15.29万㎡。主城九区商品房成交套数三区上涨六区下降  商业、办公物业成交面积环比上涨。主城九区商品房成交均价涨跌互现,其中,六区上涨,江北区涨幅近31.74%,九龙坡区涨幅为25.23%;三区下降,渝中区成交均价跌幅近44.00%,渝北区跌幅为4.38%。

  市场资讯

  重庆公布1至10月经济数据 公共预算支出3488.8亿

  市财政局11月16日公布了前10月全市财政预算执行情况。1至10月,全市一般公共预算收入1918.5亿元,比上年同期增长5.7%;全市一般公共预算支出3488.8亿元,增长8.5%。1至10月,全市税收收入增长8.5%,拉动一般公共预算收入增长5.4个百分点。分税种看,企业所得税、个人所得税、契税等保持了较高增速,分别增长11.3%、24.3%、49.3%。前10月区县级一般公共预算收入增长良好,主城区、渝西片区、渝东北片区、渝东南片区分别增长9%、7.5%、12.4%、5.8%。

  重庆市集中签约43个重大旅游招商项目

  11月14日,重庆市举行重大旅游招商项目集中签约活动,共签约43个旅游项目,总投资达1704亿元。签约项目主要包括旅游特色小镇项目、市级旅游度假区项目、旅游景区项目、乡村旅游项目四大类。旅游特色小镇项目11个,投资金额共计422亿元;市级旅游度假区项目11个,投资金额共计825亿元;旅游景区项目11个,投资金额共计375亿元;乡村旅游项目10个,投资金额共计82亿元。

  渝北三大体育场馆开建

  近日,渝北区全民健身中心三大体育场馆在空港新城开工建设,包括游泳馆、武术馆和群众活动中心,三个场馆均具备举办国际性赛事的要求,将在明年底建成投入使用。渝北区全民健身中心位于两江新区核心区域,处于中央公园西侧和重庆日报报业集团新闻传媒大厦南部,地块南侧是正在建设的兰桂大道。根据规划要求,渝北区全民健身中心规划占地760亩,分为室内场馆和室外场地两个部分。

  主城再添一座跨江通道  跨御临河大桥明年开工

  位于龙兴工业开发区盛安路的跨御临河大桥已于近日完成方案设计,预计明年开工建设。盛安路跨御临河大桥为南北走向,起于御临河北岸现状盛安路一期,紧邻已建成绿城两江御园小区,向南跨越西滨河路和御临河,接御临河南岸东滨河路。桥梁投资约9000多万元,全长217.5米,标准路幅宽22米,属于城市次干路,设计速度40公里/小时。按照计划,预计2018年开工,工期约为16个月。

  房企拿地  

  11月15日,万科旗下的苏州恒万企业管理咨询有限公司以6.4亿元竞得苏州鼎基房地产开发有限公司名下苏河鼎城花园南区的土地使用权。地块的成交楼面价约为10285元/平方米。

  11月16日,富力地产以总价4.93亿元竞得海南儋州宅地,综合楼面价3285元/平方米。该地块为居住用地,土地面积为68214平方米,容积率≤2.2,建筑密度≤20%,建筑高度≤  60米,绿地率≥40%,停车位≥1253个,要求配套图书馆1000平方米和幼儿园不小于2000平方米。

  11月17日,碧桂园以底价6.6亿元竞得常熟古里镇地块,楼面价7369元/平方米。地块规划城镇住宅用地,面积52606平方米,容积率1.5-1.7,起拍总价6.59亿元,起拍楼面价7369元/平方米。

  11月17日,卓越集团以4.46亿元总价拿下重庆九龙坡区一宗19.19亩商住地,成交楼板价9961元/平方米。地块净用地面积12793平方米,可打造体量约为4.48万平方米,其中商业约1.34万平方米,住宅约3.14万平方米  。

  房企融资

  华侨城(亚洲)14亿售重庆公司51%股权

  11月14日早间,华侨城(亚洲)控股有限公司公告称,该公司于11月9日(交易时段后)与新华基金(代表新华1号基金)订立买卖协议,以相等于人民币13.95亿元的美元等值金额出售重庆公司51%股权。于交割时,目标公司已发行在外股份51%将以相等于人民币13.95亿元的美元等值金额出售予新华基金。紧随交割后,华侨城(亚洲)将持有目标公司49%已发行股本,且目标公司财务业绩将不再综合列入该集团财务报表。

  房产市场:重庆商品房成交量跌价涨

  供应:上周商品房供应下降  

  上周重庆主城区新增商品房供应52.83万㎡,新增商品住宅供应37.54万㎡,新增非住宅供应15.29万㎡。

  成交:上周商品房成交面积环比下跌

  上周重庆主城区商品房共计成交54.07万㎡,较上上周减少0.85万㎡,环比下跌1.55%;商品房合计成交6270套,较上周减少127套,环比下跌1.99%。具体来看,住宅物业成交面积环比下跌10.80%;商业物业成交面积环比上涨33.14%,办公物业成交面积环比上涨58.00%。

  区域成交面积:重庆主城九区成交套数涨跌互现

  从总量来看,渝北区上周商品房成交面积为16.46万㎡,成交套数1614套,稳居榜首;巴南区排名第二,成交面积8.39万㎡,成交套数971套,九龙坡区成交面积为7.44万㎡,排名第三。

  从套数环比来看,主城九区成交套数三区上涨六区下降。沙坪坝区涨幅64.88%,涨幅最大;大渡口区涨幅48.59%;南岸区跌幅最大为40.71%,北碚区跌幅为15.84%。

  各物业成交量:商业、办公物业成交面积环比上涨

  各物业成交价格:各物业成交价格环比上涨

  上周商品房成交均价环比上涨4.82%,至10579元/平方米。  具体来看,住宅价格环比上涨2.88%,商业价格环比下跌1.01%,办公价格环比上涨5.88%。

  区域成交价格:主城九区成交均价涨跌互现

  重庆主城区商品房成交均价中,江北区以14902元/㎡跃居第一;渝中区、九龙坡区、渝北区、南岸区成交均价也在10000元/㎡以上。

  从环比来看,主城九区成交均价涨跌互现。其中,六区上涨,江北区涨幅近31.74%;九龙坡区涨幅为25.23%;三区下降,渝中区成交均价跌幅近44.00%,渝北区跌幅为4.38%。

  土地市场:上周重庆土地市场有1宗土地成交 

  成交土地分布  

  九龙坡区大杨石组团R分区R18-9-1/04号宗地


(责任编辑:赵小玲)