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重庆商品房成交量涨价涨 上周无土地成交

2017-11-03 10:47:45 来源:和讯房产西南频道

  据中国指数研究院数据系统调查报告显示,上周重庆商品房成交量涨价涨,商品房成交面积环比上涨。主城九区成交套数五区上涨四区下降,住宅、办公物业成交价格环比上涨,土地市场上周成交量为0,无房企拿地记录。

  房产市场:上周重庆商品房成交量涨价涨

  数据显示,上周重庆主城区新增商品房供应46.77万㎡,新增商品住宅供应34.26万㎡,新增非住宅供应12.51万㎡。

  重庆市主城区近十周住宅及非住宅供应面积走势

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  数据来源:CREIS中指数据、fdc.fang.com

  从成交量来看,上周重庆商品房成交面积环比上涨。城区商品房共计成交62.55万㎡,较前一周增加2.43万㎡,环比上涨4.04%;商品房合计成交7391套,较上周增加7套,环比上涨0.09%。

  具体来看,住宅物业成交面积环比上涨2.42%;商业物业成交面积环比上涨4.53%,办公物业成交面积环比下降12.05%。

  重庆市主城区近十周商品房成交面积走势

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  数据来源:CREIS中指数据、fdc.fang.com

  从总量来看,渝北区上周周商品房成交面积为21.33万㎡,成交套数2293套,稳居榜首;巴南区排名第二,成交面积12.60万㎡,成交套数1423套,江北区成交面积为6.48万㎡,排名第三。

  从套数环比来看,主城九区成交套数五区上涨四区下降。南岸区涨幅90.32%,涨幅最大;北碚区涨幅38.32%;江北区跌幅最大为46.22%,大渡口区跌幅为38.09%。

  重庆市主城区各区域上周商品房成交面积

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  数据来源:CREIS中指数据、fdc.fang.com

  物业成交量来看,住宅、商业物业成交面积环比上涨。

  上周商品房成交均价环比上涨3.07%,至10054元/平方米。

  具体来看,住宅价格环比上涨5.85%,商业价格环比下跌5.93%,办公价格环比上涨7.61%。

  重庆市主城区近十周各成交均价走势

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  数据来源:CREIS中指数据、fdc.fang.com

  主城九区成交均价涨跌互现。

  上周重庆主城区商品房成交均价中,渝中区以19819元/㎡排名第一;江北区和渝北区成交均价也在10000元/㎡以上。

  从环比来看,主城九区成交均价涨跌互现。其中,三区上涨,江北区涨幅近34.32%;渝中区涨幅为30.93%;六区下降,九龙坡区成交均价跌幅近12.04%,大渡口区跌幅为9.44%。

  重庆市主城区各区域本周商品房成交均价

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  数据来源:CREIS中指数据、fdc.fang.com

  宏观数据

  2018—2020年重庆棚户区改造规划即将启动

  24日下午,重庆市城乡建委组织召开了全市2018-2020年棚户区改造专项规划编制工作推进会。未来三年重庆市将启动实施2018-2020年棚户区改造工作,重点对城市D级危房和老城区内棚户区相对集中的区域进行改造,做到全市所有区县的全覆盖,所有城市D级危房全覆盖,以更大的决心和力度让棚户区群众拥有更舒适的居住条件,进一步完善城市功能,促进经济社会协调发展。

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  21省份公布前三季度经济增速 重庆表现抢眼

  目前,已有21个省份公布前三季度GDP成绩单,其中18个省份GDP增速高于“国家线”。重庆近年来经济增速一直保持两位数增长,稳居全国前三位。前三季度增长10.0%。重庆市统计部门表示,随着转型升级步伐的不断加快和供给侧结构性改革的深入推进,预计全年经济将继续运行在合理区间,保持稳定增长态势。

  建设规划

  高家花园大桥复线桥有望年底建成

  近日,高家花园大桥复线桥正在进行桥面沥青铺设,有望年底建成通车。该桥位于高家花园大桥上游,与现有大桥平行,是内环西北半环拓宽改造的控制性节点工程。大桥建成后,内环将形成双向11车道过江通道,通行能力可提高近一倍,有助于解决内环交通拥堵问题。

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  郭家沱长江大桥将开建 今后茶园10分钟到两江新区

  25日下午,中国建筑股份有限公司与重庆市城乡建委签约《郭家沱大桥及南延伸段项目ppp框架协议》。该项目总投资约85.21亿元,计划2017年11月开工建设,预计2021年底竣工通车。郭家沱大桥及南延伸段南起茶园立交,线路全长12.7公里,道路等级为城市快速路,设计车速80公里/小时,含郭家沱长江大桥和7个立交。其中郭家沱长江大桥总长1304米,是一座“公轨两用桥”,上层走汽车,下层预留轨道8号线过江通道,是这条轨道线路的控制性工程。

  房企拿地

  金科: 10月26日,金科以158899万元总价竞得顺德创智城6.5万㎡商住地块,其中包括43336㎡无偿配建+4500㎡自销人才住房面积。地块位于顺德区顺德新城创智城片区东乐路以南、创智路以西,地块面积64944.44平方米,住宅总建筑面积为144453.53平方米。

  龙湖: 10月26日,龙湖以6500元每建筑平方米竞得沈阳奥体东格林北地块,总价8.33亿元,溢价率85.71%。格林北地块土地面积为64070.01平方米,用地性质为居住,容积率规划为不大于2.0不小于1.2,商业比例为不大于10%,出让年限为住宅70年,商业40年。

  华润: 10月27日,华润置地以总价18.5亿元、可售楼面地价1.52万元/平方米斩获东莞大朗商住地。地块占地面积5.7万平方米,容积率≤2.22,建筑密度≤35%,总建筑面积12.6万平方米。

  保利: 10月27日,保利以6.3亿元竞得肇庆新区一宗商住用地,成交楼面价约4178元/平方米,溢价18.9%。宗地起拍价53000万元,容积率≤3.5,起拍楼面价约为3514元/平方米。

  中海: 10月30日,中海以13.5亿元竞得房山区西潞街道地块。地块起拍价为12亿元土地的建筑控制规模为83451平方米,建设用地面积33380平方米,该宗土地性质为F2公建混合住宅用地,容积率为2.5,控高为30,公建自持50%,自持20年,执行90/70政策。

  恒大: 10月30日,恒大一举拿下苏州太仓度假区三宗地块,总拿地面积9.95万平方米,耗资3.87亿元。

  房企资讯

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  绿地1-9月营收1803.89亿元 每股收益为0.54元

  绿地控股披露1-9月业绩数据显示,统计期内,绿地控股营业收入为1803.89亿元,相比上年度末增加19.92%,归属于上市公司股东的净利润为65.63亿元,相比上年度末增加10.86%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为59.22亿元,相比上年度末减少了6.95%。此外,基本每股收益为0.54元,稀释每股收益为0.54元。而1-9月的经营活动产生的现金流量净额为337.13亿元,同比去年同期的-60.7亿元增加了655.39%。

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  金科地产前三季度销售440亿 同比增长91%

  金科地产集团股份有限公司发布前三季度财报,期内公司销售金额约440亿元,同比增长约91%,完成全年500亿元销售目标的88%。报告期内,金科股份地产板块签约销售金额422亿,同比增长约94%;销售面积约583万方,同比增长约73%;预收账款约402亿,较年初增长约53%。土地方面,前三季度金科获取新项目46个,新增权益计容建筑面积约720万平方米。

  金融街1-9月销售额102.5亿 净利增八成至14.44亿

  金融街控股股份有限公司发布了2017年第三季度报告。报告显示,截至9月30日,金融街的总资产为1157.24亿元,比上年度末增加了2.56%。其营业收入为159.1亿元,比上年同期增长87.96%;净利润为14.44亿元,比上年同期增长79.63%。1-9月,金融街实现销售签约额102.5亿元,其中商务地产实现销售签约额24.6亿元,住宅地产实现销售签约额77.9亿元。

  房企融资

  保利地产发行2017年第一期中期票据 金额达25亿元

  10月24日,保利房地产(集团)股份有限公司宣布,该公司于近日发行2017年度第一期中期票据(永续中票)25亿元。本次中期票据实际发行总额25亿元,发行价格100元/百元,票据采用固定利率计息,前5个计息年度的票面利率将通过簿记建档、集中配售方式确定,在前5个计息年度内保持不变,自第6个计息年度起,每5年重置一次票面利率。

  泰禾出售其持有东兴证券3400万股 获得投资收益4.2亿元

  10月27日,泰禾集团股份有限公司公告称,其于26日出售该公司持有的东兴证券股票3400万股,并从中获得收益4.2亿元。公告显示,于2017年10月18日该公司董事会同意根据该公司整体发展战略安排,在未来十二个月内通过大宗交易、集中竞价等方式出售所持有的3400万股东兴证券无限售条件流通股。10月26日,该公司通过大宗交易方式出售公司持有的东兴证券股票3400万股,占东兴证券总股本的1.23%,成交金额合计5.62亿元。

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  永泰地产增发1亿新元永续资本票据 利率4.35%

  10月27日,永泰地产有限公司发布公告,为Wing Tai Properties (Finance) Limited发行1亿新加坡元4.35%优先担保永续资本票据提供担保。该票据将与2017年8月24日发行的1.6亿新加坡元4.35%优先担保永续资本票据(原始票据)合并及构成单一票据。


(责任编辑:周小凤)