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三大央企巫家坝拿地 昆明将迎来中央公园时代

2017-10-26 15:13:23 来源:和讯房产西南频道

10月25日下午,备受广泛关注的巫家坝14宗商住用地(整合为4个打包地块)拍卖尘埃落定。作为巫家坝首次大规模出让的土地,此次竞拍却意外的平淡,4个打包地块皆以底价成交,其中1个打包地块有3家竞买人参与,其余仅有1位竞买人。最终,保利、中交、中铁建以及中南、景成集团、云南正夏组成的联合体共同瓜分巫家坝片区489亩土地,成交总额达69.9亿元。

从《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》成果公示的情况来看,巫家坝片区是昆明主城区最有潜力的地块,也是昆明市城市发展的重要增长极,未来目标定位将打造成区域性辐射中心的重要空间实施平台,辐射南亚东南亚的总部基地、绿色创新的传媒中心、多元生态的区域中心。片区内将规划建设一个约5000亩的城市中央公园,并将东白沙河原机场下游段与中央公园水系结合,形成山水交融的绿化景观中轴,形成城市生态之脉,展现园林城市特色,提升绿色创新魅力,塑造开放共享的活力城区。

据官渡区招商引资公众平台介绍,巫家坝片区规划范围东至昌宏路—彩云北路、西至枧槽河西侧岸线、南至广福路、北至昆石高速公路,占地面积986.86公顷,其中建设用地占比很大,达到了899.57公顷。片区内有地铁1号线、7号线、8号线经过,将作为昆明新型城镇化建设示范区域建设。巫家坝片区的基本功能定位是:生活居住、配套服务;主导功能为:总部经济、商务办公、贸易服务、科技信息、文化创意。

自从2012年巫家坝机场搬迁之后,巫家坝片区空出了大片土地,周边开发不再受限高的限制,地处城市副中心的巫家坝片区成了昆明的开发热点区域。不过,巫家坝机场搬迁至今5年的时间,片区控制性规划五易其稿,目前有融创·澜玥台、蓝光·水岸公园、万科·翡翠、景成大厦等多个项目落地,品牌开发商的引领,中央住区最易形成。

按照规划,巫家坝片区规划居住总人口22万人。增加公园绿地、公共设施以及混合用地的比例,更有利于展现园林城市特色,提升绿色创新魅力,打通城市生态之脉,实现城市与绿地空间的合理布局和城市品质的有效提升。

《规划》还明确提出,打造以春城路和飞虎大道为节点的核心区,地标性建筑物位于飞虎大道与春城路路口,主要建筑的高度控制在400米以上;重点地区内的商业、商务办公等建筑高度,均控制在200米以上;一般居住建筑高度控制在150米以下。形成核心区向周围依次递减的城市天际线形态和空间结构。

对于昆明人来说,巫家坝城市公园的意义还不止于此。巫家坝机场对于昆明有着重要的历史意义,所以在文化设施规划中,保留了巫家坝机场早期候机楼旧址,结合周边公园绿地形成遗址公园,同时还规划了一处话剧院。而在公共服务设施方面,周边共设有5所初中、4所高中、11所小学和28个幼儿园。在交通站点上,远期巫家坝片区将有1号线,4号线、7号线、8号线、嵩明安宁线等轨道交通线路,在片区内共设置13处轨道交通站点,同时新增了两条轨道线控制走廊,为远期轨道交通加密预留条件。公共资源的完善,昆明将迎来真正的中央公园时代。

链接:百年巫家坝

   巫家坝机场对于昆明有着重要的历史意义,是中国历史上的第二个机场,具有重要的历史地位和较高的国际知名度。1911年,蔡锷、唐继尧在昆明巫家坝兵营发动武装起义,巫家坝成为革命军的大本营。1922年,唐继尧为强化滇军,在巫家坝创建了巫家坝机场,同时还建立了云南航空学校,机场竣工后,唐继尧从国外买了30架旧战斗机和15架旧教练机,组建了云南第一支空中力量。1937年,抗日战争全面爆发后,云南作为抗战大后方,巫家坝机场成为飞虎队的主要基地和司令部所在,也是驼峰航线的终点站。新中国成立后,巫家坝机场进行过3次大的改扩建,成为中国最重要的国际口岸机场和全国起降最繁忙的国际机场之一,是中国西南地区的重要枢纽机场。

  随着城市化发展,巫家坝机场已不能满足日益增长的航空需求,迁建一座全新机场的决定应运而生。2012年6月26日,昆明新机场——昆明长水国际机场全面竣工,并于6月28日8时正式通航运营,昆明巫家坝机场的历史使命宣告结束。这个拥有90年历史的机场退出了历史舞台。


(责任编辑:蒲雪剑)